“房子是用来住的，不是用来炒的，加强社会保障体系建设。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”这是十九大报告中对房地产市场发展给出的定位，这对于租赁市场无疑是一个重磅利好。
对于纷纷喊出千亿目标的房企而言，长租公寓成为其转型升级的必经之路。根据公开的资料报告显示，中国房屋租赁市场规模到2030年会超过4万亿元。
政策红利的带动加上巨大的市场空间，让诸多房地产开发商纷纷投身长租公寓领域，万科有泊寓，龙湖有冠寓，旭辉有领寓，弘阳也不例外。
弘寓是弘阳地产今年5月全新推出的长租公寓品牌，寓意“弘愿幸福，寓你自在”。
它不仅是弘阳紧贴时代脉搏的体现，更是对弘阳地产“梦想生活服务商”这一品牌定位的践行，旨在为恢复房屋居住属性贡献力量。相比传统的房地产开发，长租公寓面临投入高、利润低、投资回报周期长等方面的挑战，作为长租公寓界的“新兵”，弘寓有什么独特之处？
目前，长租公寓的运营管理模式主要分为集中式和分布式两种，弘寓将通过自持与外租两个渠道进行全面业务拓展。弘阳旗下地产开发、商业运营、物业服务等成熟业务将在市场拓展、运营环节等方面，为弘寓形成有效支撑。
对于集中式经营的长租公寓，弘寓深入研究了客群，将长租公寓的目标人群细分为四类，第一类是对居住和服务有很高品质要求的高管；第二类是对居住和服务有一定要求的商务金领；第三类是有一定经济能力但尚无能力购房的企业白领；第四类是支付能力一般，对租房有安全、便捷、性价比要求的社会新人。
弘寓针对不同的客户群体需求，打造了对应的四条产品线：服务式公寓咖客，高端柚紫，中端暖桔，大众柠萌。
另外，对于采用分散式经营模式的长租公寓，弘寓则打造了箐舍的产品线，既可以为业主提供委托租赁服务，也可以为乐于住在小区里的租客提供租赁服务。弘寓的5个产品系基本覆盖了目前市场所有的租房需求客群。
随着房地产进入自持时代，长租公寓不再是以往的一锤子买卖，它是一个持续性的交易，过硬的产品力，良好的运营一个都不能少。
对此，弘寓推出了“五心”服务体系，从产品到运营，为租客提供全方位的服务。
面向未来，弘寓将以深耕二线城市，进入一线城市为目标。目前，弘寓的首个项目暖桔落子南京江宁区，服务于江宁科技园及江宁大学城人群，主打多功能社交空间，精装户型设计及相应的管家式服务，预计2018年中正式营业。
作为弘阳地产新的业务板块，弘寓未来将给市场和客户带去怎样的惊喜，值得期待。
